5 rue Pinchon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Pinchon, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 rue Pinchon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 457 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 344 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 705 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 162 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 479 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 372 mètres
Ventes au 5 rue Pinchon
Une vente a été recensée au 5 rue Pinchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Pinchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Pinchon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Pinchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Pinchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Pinchon dans son marché local
Prix du 5 rue Pinchon par rapport à la voie
Sur rue Pinchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 5 rue Pinchon se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Pinchon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue Pinchon se situe 30.41 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -12.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 800 € au 5 rue Pinchon à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 110 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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