rue Poly, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
rue Poly, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 994 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Poly dans son marché local
Prix rue Poly par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue Poly se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Poly à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Poly est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Poly
Les ventes enregistrées rue Poly témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Poly
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 384 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 389 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 265 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 783 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 91 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 399 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 297 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Poly
Adresses rue Poly
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Poly, classées par tranches de numéros.
