8 rue Proudhon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Proudhon, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 12.99 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue Proudhon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier L'Oradou.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 150 mètres
- - Clermont-Ferrand à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 634 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 511 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 558 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 468 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Proudhon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Proudhon dans son marché local
Prix du 8 rue Proudhon par rapport à la voie
Sur rue Proudhon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 8 rue Proudhon se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Proudhon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Proudhon se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 58.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 100 € au 8 rue Proudhon à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 005 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 003 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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