35 rue René Soulet, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 479 €

de 1 850 € à 3 038 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 rue René Soulet, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°33 et de 9.49 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 35 rue René Soulet, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Simonnet.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1178 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soulet à 152 mètres
- Clermont-Ferrand à 821 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 414 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 433 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1292 mètres
- Lycée professionnel Gergovie à 1008 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 422 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 35 rue René Soulet

Aucune vente n'a été recensée au 35 rue René Soulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 rue René Soulet(2 673€)

31 rue René Soulet(2 739€)

29 rue René Soulet(2 479€)

47 allée des Gentianes(2 563€)

94 allée du Ruisseau(2 558€)

98 allée du Ruisseau(2 434€)

96 allée du Ruisseau(2 699€)

45 allée des Gentianes(2 655€)

Prix du 35 rue René Soulet dans son marché local

Prix du 35 rue René Soulet par rapport à la voie

Sur rue René Soulet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 35 rue René Soulet se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue René Soulet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue René Soulet se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée des Gentianes, 63100 Clermont-Ferrand(2,466 €)

allée du Coteau, 63100 Clermont-Ferrand(2,713 €)

allée du Ruisseau, 63100 Clermont-Ferrand(2,705 €)

hameau de la Source, 63100 Clermont-Ferrand(2,881 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 rue René Soulet

Les biens actuellement en vente autour du 35 rue René Soulet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.