5 rue René Soulet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue René Soulet, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 5 rue René Soulet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Simonnet.
2 niveaux - 41 logements - 2430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1177 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulet à 20 mètres
- - Clermont-Ferrand à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 515 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 529 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1351 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue René Soulet
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue René Soulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue René Soulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue René Soulet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue René Soulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue René Soulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue René Soulet dans son marché local
Prix du 5 rue René Soulet par rapport à la voie
Sur rue René Soulet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 5 rue René Soulet se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue René Soulet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue René Soulet se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 800 € au 5 rue René Soulet à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 585 € si le professionnel les prend en charge.
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