1 rue Renouard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Renouard, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 78 logements et 32 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Renouard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 78 logements - 32 locaux - 1478 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 83 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 541 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1146 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 839 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1146 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 636 mètres
Ventes au 1 rue Renouard
Une vente a été recensée au 1 rue Renouard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Renouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Renouard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Renouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Renouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Renouard dans son marché local
Prix du 1 rue Renouard par rapport à la voie
Sur rue Renouard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 1 rue Renouard se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Renouard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Renouard se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Renouard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue Renouard est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 050 € au 1 rue Renouard à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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