12 rue Roberval, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Roberval, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 18.7 % à celui du n°6 et du 14.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Roberval, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 130 mètres
- - Clermont La Rotonde à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 462 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 977 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 670 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 977 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 582 mètres
Ventes au 12 rue Roberval
Les 2 ventes au 12 rue Roberval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Roberval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Roberval, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Roberval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Roberval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Roberval dans son marché local
Prix du 12 rue Roberval par rapport à la voie
Sur rue Roberval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 12 rue Roberval se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Roberval par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Roberval se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Roberval à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Roberval est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
