4 rue Roberval, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Roberval, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°6 et du 2.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Roberval, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 572 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 146 mètres
- - Clermont La Rotonde à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 471 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 950 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 950 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 559 mètres
Ventes au 4 rue Roberval
Une vente a été recensée au 4 rue Roberval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Roberval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Roberval, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Roberval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Roberval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Roberval dans son marché local
Prix du 4 rue Roberval par rapport à la voie
Sur rue Roberval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 4 rue Roberval se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Roberval par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Roberval se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Roberval à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Roberval est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
