7 rue Roberval, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Roberval, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 50.37 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Roberval, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 14 parkings - 249 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 117 mètres
- - Clermont La Rotonde à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 413 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 973 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 973 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 595 mètres
Ventes au 7 rue Roberval
Les 2 ventes au 7 rue Roberval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Roberval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Roberval, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Roberval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Roberval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Roberval dans son marché local
Prix du 7 rue Roberval par rapport à la voie
Sur rue Roberval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 7 rue Roberval se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Roberval par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Roberval se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Roberval à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Roberval est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
