15 rue Saint-André, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Saint-André, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Saint-André, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 919 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 773 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1090 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 284 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Saint-André, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Saint-André dans son marché local
Prix du 15 rue Saint-André par rapport à la voie
Sur rue Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 15 rue Saint-André se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Saint-André par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Saint-André se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Saint-André à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 15 rue Saint-André est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 650 € au 15 rue Saint-André à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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