2 rue Saint-André, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Saint-André, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Saint-André, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 880 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 743 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1068 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 338 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 280 mètres
Ventes au 2 rue Saint-André
Les 2 ventes au 2 rue Saint-André donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Saint-André, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Saint-André dans son marché local
Prix du 2 rue Saint-André par rapport à la voie
Sur rue Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 2 rue Saint-André se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Saint-André par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Saint-André se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Saint-André à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Saint-André est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
