3 rue Saint-Antoine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue Saint-Antoine, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Saint-Antoine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Montferrand.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 532 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 491 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 571 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 300 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Saint-Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Saint-Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Saint-Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Saint-Antoine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Saint-Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Saint-Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Saint-Antoine dans son marché local
Prix du 3 rue Saint-Antoine par rapport à la voie
Sur rue Saint-Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 3 rue Saint-Antoine se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Saint-Antoine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Saint-Antoine se situe 28.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.98 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Saint-Antoine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Saint-Antoine est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 3 rue Saint-Antoine à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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