2 rue Saint-Dominique, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Saint-Dominique, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Saint-Dominique, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 739 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 700 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 924 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 515 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 365 mètres
Ventes au 2 rue Saint-Dominique
Les 2 ventes au 2 rue Saint-Dominique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Saint-Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Saint-Dominique, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Saint-Dominique dans son marché local
Prix du 2 rue Saint-Dominique par rapport à la voie
Sur rue Saint-Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 2 rue Saint-Dominique se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Saint-Dominique par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Saint-Dominique se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Saint-Dominique à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Saint-Dominique est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 350 € au 2 rue Saint-Dominique à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge.
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