16 rue Saint-Esprit, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Saint-Esprit, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°14 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Saint-Esprit, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 526 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 154 mètres
- - Clermont La Rotonde à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 298 mètres
- - Collège privé Massillon à 565 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 474 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 242 mètres
Ventes au 16 rue Saint-Esprit
Les 4 ventes au 16 rue Saint-Esprit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Saint-Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Saint-Esprit, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Saint-Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Saint-Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Saint-Esprit dans son marché local
Prix du 16 rue Saint-Esprit par rapport à la voie
Sur rue Saint-Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 16 rue Saint-Esprit se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Saint-Esprit par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Saint-Esprit se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Saint-Esprit à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue Saint-Esprit est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
