rue Saint-Genès, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
rue Saint-Genès, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 445 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Saint-Genès dans son marché local
Prix rue Saint-Genès par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue Saint-Genès se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Saint-Genès à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Saint-Genès est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Saint-Genès
Les ventes enregistrées rue Saint-Genès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Saint-Genès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 35 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 409 mètres
- - Collège privé Massillon à 547 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 558 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 431 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 322 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Saint-Genès
Adresses rue Saint-Genès
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Saint-Genès, classées par tranches de numéros.
