21 rue Saint-Esprit, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Saint-Esprit, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Saint-Esprit, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 162 mètres
- - Clermont La Rotonde à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 289 mètres
- - Collège privé Massillon à 564 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 505 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 476 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Saint-Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Saint-Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Saint-Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Saint-Esprit, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Saint-Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Saint-Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Saint-Esprit dans son marché local
Prix du 21 rue Saint-Esprit par rapport à la voie
Sur rue Saint-Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 21 rue Saint-Esprit se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Saint-Esprit par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Saint-Esprit se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Saint-Esprit à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue Saint-Esprit est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
