29 rue Saint-Genès, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue Saint-Genès, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1807, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue Saint-Genès, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1807, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 132 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 135 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 326 mètres
- - Collège privé Massillon à 584 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 543 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 488 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 274 mètres
Ventes au 29 rue Saint-Genès
Les 2 ventes au 29 rue Saint-Genès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue Saint-Genès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue Saint-Genès, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue Saint-Genès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue Saint-Genès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue Saint-Genès dans son marché local
Prix du 29 rue Saint-Genès par rapport à la voie
Sur rue Saint-Genès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 29 rue Saint-Genès se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue Saint-Genès par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue Saint-Genès se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue Saint-Genès à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 rue Saint-Genès est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
