3 rue Saint-Joseph, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Saint-Joseph, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 126 mètres
- - Clermont-Ferrand à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 538 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 356 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 613 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 356 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Saint-Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Saint-Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Saint-Joseph, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 3 rue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 3 rue Saint-Joseph se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Saint-Joseph par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Saint-Joseph se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Saint-Joseph à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Saint-Joseph est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
