5 rue Saint-Rames, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Saint-Rames, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Saint-Rames, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 70 parkings - 1234 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Rames à 82 mètres
- - Clermont-Ferrand à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 642 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 622 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 740 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 634 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 403 mètres
Ventes au 5 rue Saint-Rames
Les 3 ventes au 5 rue Saint-Rames donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Saint-Rames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Saint-Rames, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Saint-Rames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Saint-Rames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Saint-Rames dans son marché local
Prix du 5 rue Saint-Rames par rapport à la voie
Sur rue Saint-Rames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 5 rue Saint-Rames se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Saint-Rames par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Saint-Rames se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Saint-Rames à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue Saint-Rames est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
