allée des Jardins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
allée des Jardins, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 881 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
12 ventes DVF allée des Jardins
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix allée des Jardins dans son marché local
Prix allée des Jardins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements allée des Jardins se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative allée des Jardins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé allée des Jardins est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF allée des Jardins
Les ventes enregistrées allée des Jardins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité allée des Jardins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Rames à 89 mètres
- - Clermont-Ferrand à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 532 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 513 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 847 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 741 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 509 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier allée des Jardins
Adresses allée des Jardins
Retrouvez ci-dessous les adresses allée des Jardins, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 94 050 € au allée des Jardins à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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