10 rue Sainte-George, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Sainte-George, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°8 et du 9.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Sainte-George, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 452 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 787 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 172 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1143 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 101 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 401 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 100 mètres
Ventes au 10 rue Sainte-George
Une vente a été recensée au 10 rue Sainte-George. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Sainte-George
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Sainte-George, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Sainte-George
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Sainte-George complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Sainte-George dans son marché local
Prix du 10 rue Sainte-George par rapport à la voie
Sur rue Sainte-George, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 10 rue Sainte-George se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Sainte-George par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Sainte-George se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 52.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Sainte-George à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue Sainte-George est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
