8 rue Sainte-George, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Sainte-George, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°6 et du 14.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Sainte-George, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 452 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 802 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 172 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1154 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 101 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 390 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 91 mètres
Ventes au 8 rue Sainte-George
Les 5 ventes au 8 rue Sainte-George constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Sainte-George
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Sainte-George, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Sainte-George
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Sainte-George complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Sainte-George dans son marché local
Prix du 8 rue Sainte-George par rapport à la voie
Sur rue Sainte-George, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 8 rue Sainte-George se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Sainte-George par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Sainte-George se situe 39 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 74.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Sainte-George à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Sainte-George est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
