13 rue Sainte-Madeleine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Sainte-Madeleine, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Sainte-Madeleine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0243 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 115 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 764 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 823 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 942 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 389 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 243 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Sainte-Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Sainte-Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Sainte-Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Sainte-Madeleine, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Sainte-Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Sainte-Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Sainte-Madeleine dans son marché local
Prix du 13 rue Sainte-Madeleine par rapport à la voie
Sur rue Sainte-Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 13 rue Sainte-Madeleine se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Sainte-Madeleine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Sainte-Madeleine se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Sainte-Madeleine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Sainte-Madeleine est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
