8 bis rue Sainte-Madeleine, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 254 €

de 1 742 € à 2 959 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis rue Sainte-Madeleine, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 8 bis rue Sainte-Madeleine, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Jaude.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0116 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Blatin à 111 mètres
- Clermont La Rotonde à 1386 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 771 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 823 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 948 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 382 mètres
- Ecole maternelle Nestor Perret à 242 mètres
- Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 271 mètres

Ventes au 8 bis rue Sainte-Madeleine

Les 0 ventes au 8 bis rue Sainte-Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis rue Sainte-Madeleine dans son marché local

Prix du 8 bis rue Sainte-Madeleine par rapport à la voie

Sur rue Sainte-Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 8 bis rue Sainte-Madeleine se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis rue Sainte-Madeleine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis rue Sainte-Madeleine se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de la Forge, 63100 Clermont-Ferrand(2,337 €)

rue du Champgil, 63100 Clermont-Ferrand(2,247 €)

rue Ribeyre Jaffeux, 63100 Clermont-Ferrand(2,330 €)

rue Saint-Dominique, 63100 Clermont-Ferrand(2,309 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis rue Sainte-Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis rue Sainte-Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.