10 rue Sainte-Rose, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Sainte-Rose, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Sainte-Rose, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 384 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 902 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 514 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1029 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 444 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 225 mètres
Ventes au 10 rue Sainte-Rose
Les 4 ventes au 10 rue Sainte-Rose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Sainte-Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Sainte-Rose, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Sainte-Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Sainte-Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Sainte-Rose dans son marché local
Prix du 10 rue Sainte-Rose par rapport à la voie
Sur rue Sainte-Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 10 rue Sainte-Rose se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Sainte-Rose par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Sainte-Rose se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 55.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Sainte-Rose à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue Sainte-Rose est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
