13 rue Savaron, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Savaron, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Savaron, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 133 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 419 mètres
- - Collège privé Massillon à 421 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 137 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 302 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Savaron
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Savaron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Savaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Savaron, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Savaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Savaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Savaron dans son marché local
Prix du 13 rue Savaron par rapport à la voie
Sur rue Savaron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 13 rue Savaron se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Savaron par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Savaron se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Savaron à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Savaron est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
