7 rue Savaron, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Savaron, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Savaron, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 145 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 432 mètres
- - Collège privé Massillon à 410 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 462 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 131 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 284 mètres
Ventes au 7 rue Savaron
Les 2 ventes au 7 rue Savaron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Savaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Savaron, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Savaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Savaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Savaron dans son marché local
Prix du 7 rue Savaron par rapport à la voie
Sur rue Savaron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 7 rue Savaron se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Savaron par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Savaron se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Savaron à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Savaron est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
