10 bis rue Serret, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis rue Serret, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 18.09 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis rue Serret, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 18 parkings - 613 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De Verdun à 176 mètres
- - Clermont La Rotonde à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 284 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 961 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 961 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 462 mètres
Ventes au 10 bis rue Serret
Les 5 ventes au 10 bis rue Serret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis rue Serret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis rue Serret, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis rue Serret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis rue Serret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis rue Serret dans son marché local
Prix du 10 bis rue Serret par rapport à la voie
Sur rue Serret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 10 bis rue Serret se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis rue Serret par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis rue Serret se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.38 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis rue Serret à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 bis rue Serret est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 650 € au 10 bis rue Serret à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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