2 rue Serret, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Serret, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Serret, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 12 parkings - 482 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De Verdun à 152 mètres
- - Clermont La Rotonde à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 262 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 905 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 626 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 905 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Serret
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Serret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Serret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Serret, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Serret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Serret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Serret dans son marché local
Prix du 2 rue Serret par rapport à la voie
Sur rue Serret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 2 rue Serret se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Serret par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Serret se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Serret à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Serret est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 000 € au 2 rue Serret à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 550 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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