4 rue Sevigne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Sevigne, affiche un prix moyen de 1 908 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Sevigne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 149 mètres
- - Clermont La Rotonde à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 466 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 604 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Sevigne
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Sevigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Sevigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Sevigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Sevigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Sevigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Sevigne dans son marché local
Prix du 4 rue Sevigne par rapport à la voie
Sur rue Sevigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 4 rue Sevigne se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Sevigne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Sevigne se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Sevigne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Sevigne est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
