1 rue Simeoni le Florentin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue Simeoni le Florentin, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Simeoni le Florentin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2572 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0222 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bughes à 228 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 810 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 502 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Simeoni le Florentin
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Simeoni le Florentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Simeoni le Florentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Simeoni le Florentin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Simeoni le Florentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Simeoni le Florentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Simeoni le Florentin dans son marché local
Prix du 1 rue Simeoni le Florentin par rapport à la voie
Sur rue Simeoni le Florentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 1 rue Simeoni le Florentin se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Simeoni le Florentin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Simeoni le Florentin se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Simeoni le Florentin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue Simeoni le Florentin est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
