rue Simmer, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
rue Simmer, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 496 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF rue Simmer
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Simmer dans son marché local
Prix rue Simmer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue Simmer se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Simmer à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Simmer est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Simmer
Les ventes enregistrées rue Simmer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Simmer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Mai à 75 mètres
- - Clermont-Ferrand à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 860 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 640 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 745 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 554 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 514 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Simmer
Adresses rue Simmer
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Simmer, classées par tranches de numéros.
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