4 rue Simmer, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 570 €

de 1 846 € à 3 183 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 rue Simmer, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°5 et de 0.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.

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À propos du 4 rue Simmer, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 1 parking - 412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 1er Mai à 93 mètres
- Clermont-Ferrand à 693 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 867 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 644 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 738 mètres
- Hall 32, Clermont-Ferrand à 571 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 506 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 502 mètres

Absence de ventes récentes au 4 rue Simmer

Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Simmer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 rue Simmer(2 588€)

3 rue Simmer(2 584€)

54 rue Simmer(2 242€)

18 rue de l'Industrie(2 587€)

17 rue Pelissier(2 574€)

15 rue Pelissier(2 470€)

14 rue de l'Industrie(2 266€)

16 rue de l'Industrie(2 270€)

Prix du 4 rue Simmer dans son marché local

Prix du 4 rue Simmer par rapport à la voie

Sur rue Simmer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 4 rue Simmer se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 rue Simmer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Simmer se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand(2,257 €)

rue de l'Industrie, 63100 Clermont-Ferrand(2,292 €)

rue Entre les deux Villes, 63100 Clermont-Ferrand(2,143 €)

rue Pelissier, 63100 Clermont-Ferrand(2,217 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 rue Simmer

Les biens actuellement en vente autour du 4 rue Simmer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.