52 rue Sous les Vignes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 rue Sous les Vignes, affiche un prix moyen de 1 316 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue Sous les Vignes, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontcimagne à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 885 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 571 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 52 rue Sous les Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 52 rue Sous les Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue Sous les Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 rue Sous les Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue Sous les Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue Sous les Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue Sous les Vignes dans son marché local
Prix du 52 rue Sous les Vignes par rapport à la voie
Sur rue Sous les Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 52 rue Sous les Vignes se situe 34.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue Sous les Vignes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue Sous les Vignes se situe 41.49 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue Sous les Vignes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 52 rue Sous les Vignes est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
