102 bis rue Thevenot Thibaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 bis rue Thevenot Thibaud, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°65 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 bis rue Thevenot Thibaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 34 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 762 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 730 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 102 bis rue Thevenot Thibaud
Aucune vente n'a été recensée au 102 bis rue Thevenot Thibaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 bis rue Thevenot Thibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 bis rue Thevenot Thibaud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 bis rue Thevenot Thibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 bis rue Thevenot Thibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 bis rue Thevenot Thibaud dans son marché local
Prix du 102 bis rue Thevenot Thibaud par rapport à la voie
Sur rue Thevenot Thibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 102 bis rue Thevenot Thibaud se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 bis rue Thevenot Thibaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 bis rue Thevenot Thibaud se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 bis rue Thevenot Thibaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 102 bis rue Thevenot Thibaud est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
