74 rue Thevenot Thibaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 rue Thevenot Thibaud, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°76 et de n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 rue Thevenot Thibaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bien Assis.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 118 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 626 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 630 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 74 rue Thevenot Thibaud
Aucune vente n'a été recensée au 74 rue Thevenot Thibaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 rue Thevenot Thibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 rue Thevenot Thibaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 rue Thevenot Thibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 rue Thevenot Thibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 rue Thevenot Thibaud dans son marché local
Prix du 74 rue Thevenot Thibaud par rapport à la voie
Sur rue Thevenot Thibaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 74 rue Thevenot Thibaud se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 rue Thevenot Thibaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 rue Thevenot Thibaud se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 rue Thevenot Thibaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 74 rue Thevenot Thibaud est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
