1 rue Thomas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Thomas, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°2 mais inférieur de 14.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 rue Thomas, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble, annexe de la mairie à 27 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 220 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 534 mètres
- - Collège privé Massillon à 462 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 590 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 321 mètres
Ventes au 1 rue Thomas
Les 5 ventes au 1 rue Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Thomas dans son marché local
Prix du 1 rue Thomas par rapport à la voie
Sur rue Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 1 rue Thomas se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Thomas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Thomas se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 rue Thomas
Les biens actuellement en vente autour du 1 rue Thomas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 rue Thomas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Loïc BALTUS
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