20 rue Thomas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 rue Thomas, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Thomas, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 223 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 496 mètres
- - Collège privé Massillon à 396 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 519 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Thomas, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Thomas dans son marché local
Prix du 20 rue Thomas par rapport à la voie
Sur rue Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 20 rue Thomas se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Thomas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Thomas se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Thomas à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 rue Thomas est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
