22 rue Thomas, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 735 €

de 2 352 € à 2 979 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 rue Thomas, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°11 et de 0.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 22 rue Thomas, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 9 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 226 mètres
- Clermont-Ferrand à 1015 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 489 mètres
- Collège privé Massillon à 388 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 189 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 241 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 22 rue Thomas

Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 rue Thomas(2 621€)

20 rue Thomas(2 730€)

18 rue Thomas(2 622€)

16 rue Thomas(2 627€)

9 rue Thomas(2 768€)

7 bis rue Thomas(2 647€)

5 rue Thomas(2 896€)

14 rue Thomas(2 847€)

Prix du 22 rue Thomas dans son marché local

Prix du 22 rue Thomas par rapport à la voie

Sur rue Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 22 rue Thomas se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 rue Thomas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Thomas se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place du Terrail, 63100 Clermont-Ferrand(2,188 €)

place Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand(2,429 €)

place Thomas, 63100 Clermont-Ferrand(2,560 €)

rue Blaise Pascal, 63100 Clermont-Ferrand(2,586 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 rue Thomas

Les biens actuellement en vente autour du 22 rue Thomas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.