5 rue Urbain II, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Urbain II, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Urbain II, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 105 mètres
- - Clermont-Ferrand à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 73 mètres
- - Collège privé Massillon à 389 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier - Lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 145 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 352 mètres
Ventes au 5 rue Urbain II
Les 7 ventes au 5 rue Urbain II constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Urbain II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Urbain II, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Urbain II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Urbain II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Urbain II dans son marché local
Prix du 5 rue Urbain II par rapport à la voie
Sur rue Urbain II, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 5 rue Urbain II se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Urbain II par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Urbain II se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 38.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Urbain II à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue Urbain II est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
