11 rue Vaucanson, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°16 mais inférieur de 12.89 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Vaucanson, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République.
1 niveau - 1051 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaing à 143 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 852 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 248 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 315 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 404 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 484 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Vaucanson, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 11 rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 11 rue Vaucanson se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Vaucanson par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Vaucanson se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Vaucanson à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue Vaucanson est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
