1 rue Verdier Latour, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Verdier Latour, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 19.18 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Verdier Latour, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 322 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 603 mètres
- - Collège privé Massillon à 578 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Verdier Latour
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Verdier Latour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Verdier Latour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Verdier Latour, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Verdier Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Verdier Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Verdier Latour dans son marché local
Prix du 1 rue Verdier Latour par rapport à la voie
Sur rue Verdier Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 1 rue Verdier Latour se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Verdier Latour par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Verdier Latour se situe 28.77 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 61.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Verdier Latour à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue Verdier Latour est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
