174 rue Verlaine, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 497 €

de 1 556 € à 3 044 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 174 rue Verlaine, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°176 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°168.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 174 rue Verlaine, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0562 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Plaine à 103 mètres
- Clermont-Ferrand à 3743 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 683 mètres
- Collège Albert Camus à 700 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 2701 mètres
- Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1183 mètres
- Ecole maternelle Daniel Fousson à 174 mètres
- Ecole élémentaire Mercoeur à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 174 rue Verlaine

Aucune vente n'a été recensée au 174 rue Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

176 rue Verlaine(2 545€)

168 rue Verlaine(2 495€)

170 rue Verlaine(2 492€)

172 rue Verlaine(2 491€)

131 rue Verlaine(2 496€)

182 rue Verlaine(2 563€)

166 rue Verlaine(2 479€)

180 rue Verlaine(2 644€)

Prix du 174 rue Verlaine dans son marché local

Prix du 174 rue Verlaine par rapport à la voie

Sur rue Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 174 rue Verlaine se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 174 rue Verlaine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 174 rue Verlaine se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse Verlaine, 63100 Clermont-Ferrand(2,068 €)

rue Adrien Mabrut, 63100 Clermont-Ferrand(2,302 €)

rue Arthur Rimbaud, 63100 Clermont-Ferrand(2,106 €)

rue Diderot, 63100 Clermont-Ferrand(2,122 €)

Quelques biens en vente à proximité du 174 rue Verlaine

Les biens actuellement en vente autour du 174 rue Verlaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.