18 rue Victor Basch, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 rue Victor Basch, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Fontaine du Bac.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 561 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 554 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Victor Basch, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 18 rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur rue Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 18 rue Victor Basch se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Victor Basch par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Victor Basch se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 400 € au 18 rue Victor Basch à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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