25 rue Victor Basch, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 20.71 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 25 rue Victor Basch, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Fontaine du Bac.
2 niveaux - 18 logements - 1377 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 527 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 519 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 113 mètres
Ventes au 25 rue Victor Basch
Les 6 ventes au 25 rue Victor Basch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Victor Basch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 25 rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur rue Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 25 rue Victor Basch se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Victor Basch par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue Victor Basch se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
