74 rue Victorien Sardou, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 998 €

de 1 783 € à 2 340 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 rue Victorien Sardou, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°74 bis mais inférieur de 1.24 % à celui du n°72 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 74 rue Victorien Sardou, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Vergnes.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des Vergnes à 395 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade G. Montpied à 276 mètres
- Clermont-Ferrand à 4028 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1303 mètres
- Collège Albert Camus à 1326 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 2879 mètres
- Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1587 mètres
- Ecole maternelle Romain Rolland à 329 mètres
- Ecole élémentaire Romain Rolland à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 74 rue Victorien Sardou

Aucune vente n'a été recensée au 74 rue Victorien Sardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

74 bis rue Victorien Sardou(1 996€)

72 bis rue Victorien Sardou(2 023€)

72 rue Victorien Sardou(2 025€)

76 rue Victorien Sardou(1 999€)

75 rue Victorien Sardou(1 983€)

70 bis rue Victorien Sardou(2 020€)

71 rue Victorien Sardou(2 000€)

70 rue Victorien Sardou(2 021€)

Prix du 74 rue Victorien Sardou dans son marché local

Prix du 74 rue Victorien Sardou par rapport à la voie

Sur rue Victorien Sardou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 74 rue Victorien Sardou se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 rue Victorien Sardou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 rue Victorien Sardou se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse de Valcivières, 63100 Clermont-Ferrand(2,055 €)

impasse du Beal, 63100 Clermont-Ferrand(2,046 €)

rue Pierre Bellemoure, 63100 Clermont-Ferrand(2,284 €)

rue Rouvier, 63100 Clermont-Ferrand(2,310 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 rue Victorien Sardou

Les biens actuellement en vente autour du 74 rue Victorien Sardou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.