21 rue Viollet le Duc, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Viollet le Duc, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°18 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 rue Viollet le Duc, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 793 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1012 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Viollet le Duc
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Viollet le Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Viollet le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Viollet le Duc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Viollet le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Viollet le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Viollet le Duc dans son marché local
Prix du 21 rue Viollet le Duc par rapport à la voie
Sur rue Viollet le Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 21 rue Viollet le Duc se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Viollet le Duc par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Viollet le Duc se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 56.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 000 € au 21 rue Viollet le Duc à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 975 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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