rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Maisniel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 345 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
12 ventes DVF rue du Maisniel
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Maisniel dans son marché local
Prix rue du Maisniel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Maisniel se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Maisniel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue du Maisniel est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Maisniel
Les ventes enregistrées rue du Maisniel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Maisniel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 186 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 643 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1219 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1219 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 604 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Maisniel
Adresses rue du Maisniel
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Maisniel, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au rue du Maisniel à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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