138 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 304 €

de 1 953 € à 2 706 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 138 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°136 et de 5.45 % à celui du n°140.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 138 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0747 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade G. Montpied à 153 mètres
- Clermont-Ferrand à 3965 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1072 mètres
- Collège Albert Camus à 1093 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 2856 mètres
- Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1455 mètres
- Ecole maternelle Romain Rolland à 433 mètres
- Ecole élémentaire Mercoeur à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 138 rue Viviani

Aucune vente n'a été recensée au 138 rue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

136 rue Viviani(2 225€)

140 rue Viviani(2 185€)

132 rue Viviani(2 303€)

134 rue Viviani(2 312€)

130 rue Viviani(2 308€)

142 rue Viviani(2 155€)

89 rue Viviani(2 186€)

128 rue Viviani(2 433€)

Prix du 138 rue Viviani dans son marché local

Prix du 138 rue Viviani par rapport à la voie

Sur rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 138 rue Viviani se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 138 rue Viviani par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 138 rue Viviani se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Edgar Quinet, 63100 Clermont-Ferrand(2,417 €)

rue Adrien Mabrut, 63100 Clermont-Ferrand(2,302 €)

rue Diderot, 63100 Clermont-Ferrand(2,122 €)

rue Pierre Bellemoure, 63100 Clermont-Ferrand(2,284 €)

Quelques biens en vente à proximité du 138 rue Viviani

Les biens actuellement en vente autour du 138 rue Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.