89 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°91 et de 1.44 % à celui du n°142.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 89 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade G. Montpied à 115 mètres
- - Clermont-Ferrand à 4012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1088 mètres
- - Collège Albert Camus à 1107 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 2908 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1495 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 89 rue Viviani
Aucune vente n'a été recensée au 89 rue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 89 rue Viviani dans son marché local
Prix du 89 rue Viviani par rapport à la voie
Sur rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 89 rue Viviani se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 rue Viviani par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 rue Viviani se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 89 rue Viviani
Les biens actuellement en vente autour du 89 rue Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 89 rue Viviani
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
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